Ako postupovať pri probléme s vykurovaním? S jesennými mesiacmi prichádza aj obdobie vykurovania, ktoré môže byť sprevádzané aj rôznymi komplikáciami.   V prípade, že zaznamenáte problém s vykurovaním, odporúčame nasledovný postup: Informovať o probléme zástupcu vlastníkov Vášho bytového domu, správcu alebo predsedu Spoločenstva vlastníkov (SVB). Príčinu problému hľadať najskôr vo Vašom bytovom dome, t.j. identifikovať, či je problém len na jednom radiátore (zväčša problém s termostatickým ventilom na radiátore), na stúpačke (problém: potreba odvzdušniť systém alebo uzavretý stúpačkový ventil alebo nefunkčné hydraulické vyregulovanie sústavy). Ak má problém s vykurovaním celý dom, predseda SVB alebo správca bytového domu kontaktujú dodávateľa tepla – dispečing Výroby tepla na t.č. 0905 648 437 * *Nonstop centrálny dispečing slúži iba pre odberateľov z centrálnych zdrojov tepla, pri nedostatočných parametroch ÚK a TV na vstupe do objektu. Niekoľko rád pri začiatku vykurovania: Termostatické hlavice pred spustením otvoriť na maximum (predídete tým zavzdušneniu systému). Ak vlastník bytu nepociťuje potrebu vo svojom byte kúriť, odporúčame reguláciu termostatickou hlavicou. Predseda SVB alebo správca BD by mali po zahájení vykurovania skontrolovať hydraulické vyregulovanie systému, resp. vykonať preregulovanie.

Netečie Vám teplá voda alebo sa Vám zdá, že sa vo Vašom byte nekúri? Informujte štatutára Vášho bytového domu..Ak je vo Vašom bytovom dome Spoločenstvo vlastníkov bytov kontaktujte svojho predsedu, v prípade, že nie ste SVB kontaktujte Vášho správcu príp. jeho zástupcu. Príčinu nedostatkov hľadajte  najskôr vo Vašom dome.Predseda SVB, resp. správca by mal preveriť, či daný problém nespôsobujú:– uzatvorené stupačky ÚK a TÚV,– zavzdušnené rozvody ÚK a TÚV na najvyššom poschodí v bytovom dome,– v prípade poruchy len na jednom radiátore je potrebné prekontrolovať funkčnosť termostatického ventilu,– hydraulické vyregulovanie bytového domu; Váš predseda resp. správca disponuje informáciou, či bytový dom je hydraulicky vyregulovaný a na základe projektu hydraulického vyregulovania vie dať skontrolovať správnosť nastavenia regulačných prvkov. Ak ste sa skutočne presvedčili o tom, že spomínané nedostatky v bytovom dome sú v poriadku a daný problém je v celom bytovom dome, obráťte sa na dodávateľa tepla a TÚV s podrobnejšími informáciami o probléme, t.j. od kedy sa daný problém vyskytuje, v akom čase sa problém vyskytuje (napr. počas celého dňa, počas týždňa príp. víkendu, v ranných alebo večerných hodinách a pod); taktiež pomôže aj Projekt vyregulovania pre kontrolu vstupných parametroch do bytového domu.

Prečo nekúri celý radiátor, keď máme vyregulovanú sústavu a merače? Dôvodom je hydraulické vyregulovanie sústavy a termostatická hlavica na radiátoroch, t.z., že hlavica na radiátoroch reaguje na teplotu v miestnosti a v prípade dosiahnutia požadovanej nastavenej teploty na hlavici dochádza k uzatvoreniu termostatického ventilu a to z dôvodu zníženia nákladov na UK a zbytočného prekurovania miestnosti. V prevažnej väčšine regulácia na radiátoroch je zabezpečená termostatickými ventilmi. Pre tieto je charakteristické, že regulujú prietok cez radiátor priškrtením. Pri stave regulácie, kedy je nutné menšie množstvo tepla, prietok sa priškrtí a v radiátore sa rozloží teplota tak, že vrch radiátora má teplotu vstupného média, ale spodok je samozrejme viac vychladnutý ako keby bol ventil úplne otvorený. V prípade, že ventil je úplne otvorený, miestnosť nemá optimálnu teplotu a predsa nehreje celý radiátor, vtedy je predpoklad, že regulačný ventil je zanesený alebo zaseknutý a je nutné zabezpečiť opravu.

Ako postupovať pri výmene vykurovacích telies? Vyberte správny radiátor – typ a veľkosť, pri voľbe sa poraďte s odborníkom, nesprávny výber môže spôsobiť nedostatočné vykurovanie bytu. Myslite na to, že radiátor je síce vo Vašom byte, ale je súčasťou vykurovacej sústavy a preto oznámte výmenu radiátora svojmu správcovi, príp. predsedovi SVB, ktorý túto informáciu následne poskytne rozpočítavacej spoločnosti a to z dôvodu, že tepelná sústava by mala byť hydraulicky vyregulovaná a tento zásah by mohol narušiť existujúce hydraulické vyregulovanie, taktiež je na radiátore namontovaný pomerový rozdeľovač tepla, ktorý je potrebné premontovať. V prípade, že na radiátore nie je vypúšťací ventil, je potrebné uzavrieť ventil na stupačke a následne vypustiť vodu z celej stupačky. V prípade, že nefunguje ani stupačkový ventil, bude nutné uzavrieť aj hlavný ventil kúrenia v strojovni a vypustiť celú sústavu UK v celom BD, takýto zásah do sústavy vždy oznámte dodávateľovi tepla. Po výmene radiátora je potrebné odvzdušniť radiátory na najvyšších poschodiach. Výmenu realizujte mimo vykurovacieho obdobia, aby sa predišlo zbytočným komplikáciám.

Ako predísť vzniku nedostatkov a porúch pri ÚK a TÚV Ústredné kúrenie Pravidelne kontrolovať funkčnosť uzatváracích ventilov.Pravidelne kontrolovať hydraulické vyregulovanie systému. V letnom období nechať termostatické hlavice otvorené na najvyššom stupni a to z dôvodu zníženia opotrebenia a zvýšenia životnosti termostatického ventilu, eliminovanie príp. nečistôt vo vykurovacej sústave a pri odvzdušnení všetkých radiátorov na najvyšších poschodiach.   Teplá úžitková voda Pravidelná kontrola uzatváracích ventilov. Pravidelná kontrola hydraulického systému.